110 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 120,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519654161110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133161
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519654161110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 198 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 540 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 599 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 673 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 479 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 671 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 558 369 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 813 $ Poids 69 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 115 $ Poids 68 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 480 416 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 443 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 447 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.