113 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 192,7 m² · constr. 1974 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519654484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133266
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027519654484610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 698 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 725 133 $ Poids 63 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 701 533 $ Poids 50 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 726 $ Poids 38 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 074 $ Poids 37 % |
| 5 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 803 $ Poids 28 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 489 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 457 439 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −78 019 $ · Ajust. âge −108 122 $ | 908 717 $ Poids 25 % |
| 9 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 546 875 $ Poids 23 % |
| 10 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 768 $ Poids 22 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 756 959 $ Poids 18 % |
| 12 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 492 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.