59 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519654599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133267
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027519654599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 50 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 498 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 354 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 500 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 50 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 541 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 499 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 474 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 461 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 663 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −7 821 $ | 505 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 610 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 222 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 525 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 148 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 551 808 $ Poids 75 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 115 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 343 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 391 382 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.