47 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519654922110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133272
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519654922110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 834 $ Poids 97 % |
| 3 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 288 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 866 $ Poids 95 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 791 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 118 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 509 827 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 81 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 544 422 $ Poids 86 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 451 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 537 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 631 535 $ Poids 84 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 192 $ Poids 82 % |
| 10 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 666 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 288 882 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 229 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 600 925 $ Poids 79 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 545 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 514 632 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.