166 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519655063170010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398785
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519655063170010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 178 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 403 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 147 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 858 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 257 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 567 299 $ Poids 95 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 495 $ Poids 95 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 233 $ Poids 94 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 355 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 682 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 761 423 $ Poids 81 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 799 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 522 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 458 754 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 108 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 589 305 $ Poids 77 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 447 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 608 281 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.