136 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 72,8 m² · constr. 1950 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656016610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027519656016610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 309 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 320 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 14 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 229 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 996 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 903 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 908 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 174 $ Poids 62 % |
| 7 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 825 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 916 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 673 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 133 $ Poids 55 % |
| 12 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 836 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.