130 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133191
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519656243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 151 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 493 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 495 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 645 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 146 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 151 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 536 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 488 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 464 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 456 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 673 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 220 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 796 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 499 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 815 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 172 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 376 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 412 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 546 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.