107 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519656277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 191 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 544 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 506 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −29 617 $ | 502 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 191 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 540 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 549 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 709 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 246 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 836 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +44 316 $ | 560 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 679 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 160 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 460 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 215 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.