103 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133193
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027519656326610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 11 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 339 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 577 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 303 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 824 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 971 $ Poids 88 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 258 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 203 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 510 600 $ Poids 84 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 719 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 762 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 723 792 $ Poids 74 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.