87 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656572680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389913
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519656572680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 38 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 521 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 669 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 211 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 290 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 624 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 501 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 653 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 732 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 764 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 885 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 538 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 709 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 429 332 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 466 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.