98 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 60,6 m² · constr. 2004 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656777910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027519656777910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 586 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 525 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 81 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 184 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 337 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 356 054 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 398 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 408 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 468 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 306 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 394 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 421 972 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 272 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 372 313 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 970 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 496 $ Poids 41 % |
| 11 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 634 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 496 023 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 404 873 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.