195 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657079810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133209
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027519657079810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 394 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 382 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 441 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 377 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 913 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 551 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 121 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 071 $ Poids 62 % |
| 7 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 844 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 488 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 512 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 979 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 772 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 978 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 788 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 148 989 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.