140 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133297
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519657519110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 436 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 413 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 439 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 381 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 647 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 757 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 150 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 955 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 741 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 884 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 492 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 388 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 895 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −860 $ | 180 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 124 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 484 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.