110 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657571210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133284
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027519657571210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 282 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 305 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 490 158 $ Poids 95 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 86 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 403 085 $ Poids 91 % |
| 6 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 405 $ Poids 90 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 280 $ Poids 90 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 368 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 555 565 $ Poids 89 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 57 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 225 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 216 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 581 782 $ Poids 83 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 547 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −29 617 $ | 541 127 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 319 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 650 398 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.