106 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133285
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519657630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 204 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 546 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 97 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 376 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 204 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 548 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −29 617 $ | 504 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 893 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 752 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 247 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 842 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +44 316 $ | 562 573 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 461 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 678 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 160 902 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.