141 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 60,5 m² · constr. 1994 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657795310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133302
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519657795310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 646 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 504 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 111 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 410 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 338 048 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 421 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 389 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 462 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 122 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 376 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 386 816 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 421 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 421 708 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 343 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 386 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 353 841 $ Poids 47 % |
| 11 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 673 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 471 675 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 237 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.