137 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657875810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133304
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519657875810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 405 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 112 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 459 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 400 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 597 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 262 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 358 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 528 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 713 $ Poids 66 % |
| 11 | , Québec 2025-08-08 · 485 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 407 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 484 234 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.