222 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 65,4 m² · constr. 1997 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519658058410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339532
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027519658058410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 411 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 206 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 527 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 355 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 436 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 660 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 43 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 793 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 530 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 546 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 409 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 372 612 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 390 328 $ Poids 48 % |
| 10 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 700 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 496 164 $ Poids 48 % |
| 11 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 363 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 775 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 399 293 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.