226 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 59,8 m² · constr. 1998 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519658148910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027519658148910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 12 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 793 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 510 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 212 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 820 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 541 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 104 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 533 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 343 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 784 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 382 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 421 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 368 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 52 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 255 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 784 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −28 909 $ | 347 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 491 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 220 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.