174 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 68,4 m² · constr. 1994 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519658296410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133224
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027519658296410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 429 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 510 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 358 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 190 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 440 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 42 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 375 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 22 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 515 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 413 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 764 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 535 563 $ Poids 54 % |
| 10 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 365 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 908 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.