170 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519658397010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027519658397010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 110 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 401 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 376 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 540 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 132 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 374 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 376 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 618 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 500 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 730 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 548 428 $ Poids 74 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 793 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 445 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 609 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 419 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 351 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 873 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 246 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 833 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 159 267 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.