147 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519658719110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133319
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027519658719110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 412 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 164 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 402 179 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 689 $ Poids 90 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 452 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 354 822 $ Poids 90 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 790 $ Poids 89 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 489 443 $ Poids 89 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 391 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 575 333 $ Poids 84 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 811 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 532 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 555 091 $ Poids 79 % |
| 12 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 424 982 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.