95 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 144,1 m² · constr. 2004 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519659099010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027519659099010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 806 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 220 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 711 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 907 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 639 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 908 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 956 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 536 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 717 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 150 $ Poids 40 % |
| 12 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 594 235 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.