123 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 63,2 m² · constr. 1997 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519659384410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340200
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519659384410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 49 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 358 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 20 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 108 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 268 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 462 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 588 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 826 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 521 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 110 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 500 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 555 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 403 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 366 635 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 809 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 391 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.