131 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 61,4 m² · constr. 1997 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519659472510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519659472510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 38 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 353 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 112 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 253 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 806 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 514 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 465 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 573 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 345 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 536 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 397 975 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 100 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 366 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 495 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 424 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 819 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 385 796 $ Poids 51 % |
| 11 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 819 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −30 609 $ | 350 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 361 746 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.