203 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519660076610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132477
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519660076610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 350 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +7 821 $ | 541 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 549 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 510 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 283 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 737 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 539 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 420 376 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 593 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 589 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 491 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 401 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 620 124 $ Poids 73 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 662 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.