207 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519660238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132479
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519660238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 389 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 645 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 363 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 500 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 294 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 607 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 509 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 443 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 912 $ Poids 79 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 948 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 345 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +7 821 $ | 563 964 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 614 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 751 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 563 038 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.