117 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519660597610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132577
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519660597610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 309 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 536 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 604 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 235 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 464 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 280 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 543 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 78 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 737 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 533 623 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 596 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 416 276 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 353 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 613 164 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 623 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 526 645 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.