113 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519660749110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132578
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519660749110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 305 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 522 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 63 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 614 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 230 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 298 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 152 873 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 628 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 513 300 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 810 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 400 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 530 911 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.