126 Rue Rodes · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519660783110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132579
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519660783110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 278 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 539 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 441 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 282 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 547 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 692 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 537 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 338 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 617 020 $ Poids 79 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 040 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 342 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 515 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 639 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 489 324 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.