230 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519661027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027519661027610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 446 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 591 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 422 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 716 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 509 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 053 $ Poids 77 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 326 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 423 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 866 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 556 191 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 882 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 617 457 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.