220 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519661133110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132487
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027519661133110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 372 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 523 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 51 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 555 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 230 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 349 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 153 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 691 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 514 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 861 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 375 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 868 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 400 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.