231 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519661429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132587
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519661429110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 40 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 524 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 322 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 155 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 383 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 532 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 725 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 522 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 584 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 234 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 058 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 319 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 407 790 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 804 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 279 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 411 555 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.