215 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519661530610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132576
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519661530610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 326 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +7 821 $ | 531 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 45 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 598 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 233 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 411 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 310 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 155 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 330 $ Poids 78 % |
| 8 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 650 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 521 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 313 318 $ Poids 77 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 539 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 832 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 407 141 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.