227 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519661547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132589
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519661547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 366 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 529 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 593 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 233 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 23 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 653 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 610 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 311 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 154 742 $ Poids 76 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 728 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 450 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 410 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 497 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 277 178 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.