223 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519661605110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132590
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519661605110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 304 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 148 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 349 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 506 161 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 391 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 686 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 496 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 598 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 222 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 304 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 872 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 385 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 910 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 363 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.