822 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 112,4 m² · constr. 2021 · terrain 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519662444050010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415262
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519662444050010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 404 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 778 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 519 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 607 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 850 $ Poids 82 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 532 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 665 $ Poids 81 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 410 915 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 475 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 482 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 543 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 705 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 918 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.