829 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 99,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519662468810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133253
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027519662468810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 451 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 488 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 555 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 261 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 596 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 114 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 445 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 602 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 945 $ Poids 81 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 426 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 596 838 $ Poids 80 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 521 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.