824 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 144 m² · constr. 1942 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519662551870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132588
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519662551870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 537 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 815 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 716 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 802 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 206 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 499 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 850 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 830 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 417 350 $ Poids 51 % |
| 11 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 451 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 375 632 $ Poids 49 % |
| 12 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 773 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 534 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.