830 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 116,2 m² · constr. 1954 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519662715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133362
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519662715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 131 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 485 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 416 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 386 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 651 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 543 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 509 235 $ Poids 82 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 514 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 317 $ Poids 75 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 448 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 507 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 438 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.