832 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519662906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519662906610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 405 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −15 641 $ | 501 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 121 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 496 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 295 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 643 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 220 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 959 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 782 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 388 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 769 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 492 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 331 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 388 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 97, rue de Chambois, Québec 2025-06-04 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 861 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.