99 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519663311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348070
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519663311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 116 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 577 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 107 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 549 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 475 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 594 426 $ Poids 82 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 595 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 352 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 447 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 709 804 $ Poids 81 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 006 $ Poids 78 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 362 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.