29 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519663435610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519663435610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 73 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 492 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 462 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 629 613 $ Poids 90 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 797 $ Poids 89 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 781 $ Poids 88 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 629 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 508 422 $ Poids 83 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 591 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 279 407 $ Poids 83 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 516 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 089 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 314 994 $ Poids 77 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 948 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.