27 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 77,9 m² · constr. 2002 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519663533910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347703
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519663533910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 186 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 359 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 150 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 188 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 396 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 349 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 965 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 503 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 915 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 188 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 794 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 798 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 958 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 509 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 847 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 531 119 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.