30 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519663997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133375
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027519663997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 15 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 895 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 373 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 431 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 941 $ Poids 91 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 662 $ Poids 89 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 395 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 069 $ Poids 89 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 014 $ Poids 87 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 560 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 296 713 $ Poids 83 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 662 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 539 596 $ Poids 81 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 822 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 574 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 426 282 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.