150 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519666474110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133383
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519666474110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 192 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 510 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 223 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 834 $ Poids 95 % |
| 4 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 345 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 866 $ Poids 94 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 791 $ Poids 91 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 202 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 370 075 $ Poids 91 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 269 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 512 407 $ Poids 90 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 143 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 546 937 $ Poids 86 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 110 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 388 644 $ Poids 84 % |
| 10 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 454 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 603 700 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 673 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 635 015 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.