107 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 132,6 m² · constr. 1993 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519667163610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133311
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027519667163610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 405 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 620 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 212 685 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 111 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 927 $ Poids 71 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 736 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 736 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 766 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 252 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 747 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 889 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 127 $ Poids 59 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 482 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 622 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 599 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 746 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 416 888 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.