124 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519668011910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133307
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027519668011910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 655 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 213 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 172 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 480 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 814 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 892 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 583 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 537 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 362 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 490 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 453 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 622 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 820 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 416 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.