150 Rue Germaine-Viger · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519669483610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133414
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519669483610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 163 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 981 $ Poids 74 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 566 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 409 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 227 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 785 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 478 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 580 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 441 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 842 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 141 940 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 607 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 490 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 436 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 477 323 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 824 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 735 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 062 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.