102 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519670816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132685
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519670816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 318 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 282 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 199 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 593 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 233 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 617 396 $ Poids 84 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 715 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 432 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 515 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 724 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 828 $ Poids 75 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 754 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 438 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.